Новоселье откладывается (дневник начинающего застройщика)

Похоже, теперь у меня будет масса времени, чтобы писать этот дневник. Строительство нашего с подругой Асей "двиню-мая" ("дома-близнецов") застопорилось. В Латвии нет бетона, который нам позарез нужен для монолитных перекрытий над цоколем. Говорят, что в ближайшее время надеяться не на что. А там уже и снег выпадет, морозы ударят.

Ищем фибоблоки Месяц назад мы столкнулись еще с одним дефицитом — в продаже не оказалось трехсотых фибоблоков, которые требовались нам для цоколя. Эстония, где их выпускают, якобы еще не справилась с заказами наших оптовиков за август. Очередь образовалась даже на Вангажском газобетонном заводе. Газобетонные блоки, по поводу которых мы с Асей морщили нос, оказались тоже нарасхват. Фибо мы искали, перерыв весь Интернет, и нашли далеко за Ригой у одного частника — остатки от его строительства. Частник оказался не промах, взял за свой товар по полной программе, да еще доставка вылилась в стольник. И все равно не хватило 7 кубометров. Одолжили на соседней стройке. Сосед продал по спекулятивной цене и с условием вернуть ему столько же через неделю. Что мы будем отдавать через неделю — неизвестно. Если этот дневник читают такие же застройщики — может, у вас найдется 7 кубов фибо 300? Страховаться или нет? Коли так дальше пойдет, то вряд ли мы что-то построим. По крайней мере, те деньги, которых по нашим подсчетам должно было хватить еще и на стены, закончились гораздо раньше. Встал вопрос о кредите. Походив по финансовым учреждениям, мы остановили выбор на Unibanka. В его пользу сыграло то, что банк начал с 17 октября акцию — вместе с оформлением кредита предлагает и страховку на случай летального исхода основного добытчика в семье. Тьфу-тьфу-тьфу, чтобы чего не вышло, но все же у нас в семье долг в состоянии выплачивать лишь муж. Его и решили застраховать. Так как он является клиентом Unibanka, положительное решение о предоставлении ему кредита мы получили без проблем. Заем нам обещали дать под 1,2% годовых плюс межбанковская ставка RIGIBOR, неизменная на 3 месяца (сейчас 2,78% годовых). Обеспечением выступила наша квартира. Оценщик оценил ее в 31 тыс. латов. Банк дал от этой суммы примерно 70% — 23 тыс. латов. На такую же сумму решили оформлять страховку. Когда я читала в одной из газет об этом виде страхования, там приводился пример расчета. Мужчине было 30 лет, и ему выходило платить за страховку по 10 латов ежемесячно. Женщине из того же примера надо было платить еще меньше — всего по 3 лата. Как видим, учитывался возраст, пол заемщика, сумма кредита и срок. Так как мы решили брать 23 тыс. латов на 15 лет, а мужу чуть больше 45 — нам насчитали по 25 латов ежемесячных платежей. Мы быстро прикинули — выходит, что за 15 лет, если ничего не случится, мы просто так отдадим 4500 латов. Если же страховой случай наступит, страховщик (а это компания Balta Dziviba, которую специально для страхования кредитов купил Unibanka) обязуется погасить перед банком наш кредит. — А если страховой случай наступит, скажем, через десять лет, когда большая часть долга нами уже будет выплачена, вы заплатите остаток банку, а нам разницу вернете? — интересуюсь я у банковского специалиста. — Нет, — отвечает она, — с каждым годом мы будем страховать заемщика все на меньшую сумму — равную остатку кредита, ее и выплатим банку в случае чего. Но и ежемесячные ваши взносы по страховке будут соответственно уменьшаться. Вы нам заплатите не 4500, а меньше. Но надо еще пройти медосмотр. Выгодно быть здоровым На следующий день, поохав (ну кто из мужчин добровольно согласится пойти к врачу?), муж отправился в медицинский центр. А я по дороге на работу задумалась: можно ли просто застраховать жизнь и не будет ли это дешевле? Звоню с работы в страховую компанию Balta: — Мужчина хочет застраховать жизнь на 20 тысяч латов, что для этого нужно? — Все зависит от того, связана ли его работа с риском. Если нет, то вы просто платите 29 латов в год. — И все?! А возраст учитывается? — Нет. — А нам за страховку на 23 000 латов постановили по 25 латов в месяц (!) платить. Да еще к врачам отправили. Но почему вам медосмотр-то не нужен? — Потому что мы страхуем от несчастного случая. Вот если вам кирпич на голову упадет, то вы получите страховку, а если сердце внезапно остановится, то это будет считаться смертью от болезни, и вы ничего не получите. Я — вновь к банковскому специалисту: "Уточните, в каких случаях вы не заплатите страховку!" "Только в двух, — заверила меня девушка, — если заемщик пойдет на войну и погибнет, и если в течение 2-х лет после оформления полиса совершит самоубийство." "А если он покончит с собой через 3 года?" — стало любопытно мне. "Заплатим. Считается, что замысливший самоубийство с целью получить страховку человек не станет ждать так долго". Выяснив таким образом, что страховщика в убытке никак не оставишь, мы занялись оформлением необходимых документов для кредита. Хотя. зачем он теперь, если в Латвии нет бетона?! Надеюсь, что продолжение все же следует